Коммерческая

Выберите тип объектов и задайте условия поиска
Тип объявления
Категория коммерческого объекта
Цена
Общая площадь
Продажа Магазина
Всеволожский район, Янино, Шоссейная улица 40 а
Вид разрешенного использования ЗУ - торговые объекты
Отопление автономное газовое
Водоснабжение - центральное
Водоотведение локальное – септик
Электричество 200 КВТ
Полностью весь пакет документов и согласований по объекту
Согласованный въезд/выезд с участка с РосАвтоДором

Экономические показатели:
МАП Перекрестка  7,5% от РТО. Но не менее 1 350 000 на УСН
По РТО   АП от 1 800 000 до 2 100 000 в мес.
Шиномонтаж в суб аренде у перекрестка




Стоимость объекта 195 000 000

Схема сделки комбинированная
 
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 1220/—/—
Количество комнат:
Этаж: 1/1
Предложение по продаже комплекса зданий и земельный участок
Предложение по продаже комплекса зданий и земельный участок
Площадь земельного участка 1  9 226 метров кадастровый номер 47:14:0501004:786 и два участка по 500 метров
Назначение ЗУ под магазины.
Согласован въезд с ГКУ «Ленавтодор»
Корпус 1 площадью 1346 метров
Корпус 2 1346
Корпус  3 площадью 1083 метра


Мощность 300 квт
Договор холодного водоснабжения, Теплоснабжения и горячей воды  с АО «ИЭК»
Канализация локальная

Арендные потоки:
ООО «Торгсервис 78» (светофор) здание 1083 кв м, АП-2,5% от ТО, средняя по году 540 000  рублей в месяц
ИП Хокимов, здание 1346 кв м(одежда) АП -650 000 рублей в месяц  Индексация 10% ежегодная  
ИП Вахидов, здание 1346 кв м(кафе, магазин, парикмахерская, тандыр, склад И так далее) АП -630 000 рублей в месяц
Индексация 10% ежегодная
ИТОГО МАП 1 820 000 рублей в месяц
Все КУ возмещаются кроме тепла светофор (в отопительный сезон расход на собственнике 70 000 в месяц  )

Стоимость продажи 210 000  000 рублей
Схема сделки комбинированная.
 
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 3700/—/—
Количество комнат:
Этаж: 1/1
Предлагается к покупке помещение
Предлагается к покупке помещение в новом густонаселенном районе.

Общая Площадь 380 кв.м.
5 входов с фасада.
1 этаж.
Электрическая мощность 60кВт.
Арендная плата 6% от То, но не менее 425 000
Договор аренды с 2019 года до 2029 года.
Коммунальные услуги оплачиваются по перевыставленным счетам.
Стоимость 57 000 000 на УСН.
Комиссия 05% Ирина З.
 
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: —/—/—
Количество комнат:
Этаж: —/—
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ В ОЛЬШАНИКАХ
ТОРГОВО СБЫТОВОЙ ЦЕНТР!
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ.

— Электро энергия до 100 КВт! Коммуникации все центральные- требуют подключения!

— Адрес: Выборгский район Первомайское муниц обр-е пос Ольшаники ул Центральная 19

— коммуникации : вода , электричество, канализация газ в 50 метрах

— В п Ольшаники проживают постоянно примерно от 2-4 тысяч населения ведется интенсивная застройка вокруг озера Чернявинское элитными коттеджными поселками ( пример Новые Ольшаники, ДНП Ольшаники-2, )

— В Ольшаниках у озера находится лечебный пансионат с бассейном ольшаники Здание Поселок образующее .

— Документы готовы!

— 43км от спб. пос. Ольшаники!

— ТБЦ 1996 г. п, 100 квт.

— МО "Первомайское сельское поселение" ул. Центральная, уч. 19. Торгово-бытовой Центр посёлко образующее здание площадью 1200 м кв. (на 22 сотках) в курортном месте между 2-х озер.

— Рядом пансионаты, бассейны, в посёлке 70 элит.дома.

— Посёлок Ольшаники расположен в 3-х км от пос. Первомайское, и в 43 км от Санкт-Петербурга (в направлении г. Выборг)

— Возможно использовать как целевым образом (магазины, ресторан, аптека, сбербанк, парикмахерская, кинотеатр).

— Возможно увеличение метража + 800 кв.м

— Коммуникации: - Канализация; - Холодная вода; - Отопление центральное; - Рядом газ (70 м) , электричество 380 квт.

— Прекрасная транспортная доступность.

— Перепланировок и обременений нет.

— Показываем рыночную стоимость.

— Один собственник и прямая продажа.

— Поможем вам с одобрением ипотеки!



— Также можем рассмотреть вашу недвижимость в зачет!
 
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 1200/—/—
Количество комнат: 7
Этаж: 1/3
 
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 1532/—/—
Количество комнат:
Этаж: 1/1
 
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 430/—/—
Количество комнат:
Этаж: 1/1
 
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 567/—/—
Количество комнат:
Этаж: 1/5
  в месяц
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 193/—/—
Количество комнат:
Этаж: 2/6
  в месяц
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 72/—/—
Количество комнат:
Этаж: 2/6
  в месяц
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 1204/—/—
Количество комнат:
Этаж: 5/6
 
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 3734/—/—
Количество комнат:
Этаж: 1/1
 
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 6800/—/—
Количество комнат:
Этаж: 1/3
 
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 14400/—/—
Количество комнат:
Этаж: 1/4
 
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 10705/—/—
Количество комнат:
Этаж: 1/2